Ile czeka się na świadectwo energetyczne?

Czas oczekiwania na świadectwo energetyczne zależy od rodzaju nieruchomości. Zgodnie z informacjami z naszego serwisu:

Dla domu jednorodzinnego czas wykonania świadectwa to 1-3 dni robocze od przesłania kompletnego formularza z danymi nieruchomości.

W przypadku mieszkania, świadectwo jest przygotowywane w ciągu 24 godzin od przesłania pełnego formularza.

Dla lokalu użytkowego, podobnie jak w przypadku domu jednorodzinnego, czas realizacji to 1-3 dni robocze po otrzymaniu kompletnych danych.

Prosimy pamiętać, że termin ten może ulec zmianie w zależności od obecnego obciążenia pracy naszych audytorów oraz kompletności i dokładności dostarczonych przez Państwa danych. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby zapewnić szybkie i profesjonalne przygotowanie świadectwa energetycznego.

Czy jest obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej?

Tak, istnieje obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej. Zgodnie z polskim prawem, świadectwo to jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie budynku lub jego części (np. mieszkania). Posiadanie świadectwa energetycznego jest również niezbędne w przypadku wielu programów dofinansowań oraz dotacji.

Brak świadectwa charakterystyki energetycznej może skutkować nałożeniem kary finansowej w wysokości nawet do 5000 złotych, a także może utrudnić sprzedaż lub wynajem nieruchomości, ponieważ potencjalni nabywcy lub najemcy mogą wymagać przedstawienia tego dokumentu.

Ponadto brak świadectwa może negatywnie wpłynąć na wartość nieruchomości, gdyż brak informacji o efektywności energetycznej budynku może budzić obawy o wyższe koszty eksploatacji.

Jeśli potrzebują Państwo wsparcia w sporządzeniu świadectwa charakterystyki energetycznej, nasza firma jest do Państwa dyspozycji. Zapewniamy profesjonalną obsługę i rzetelne wykonanie potrzebnych dokumentów.

Skąd wziąć dane do świadectwa energetycznego?

Aby uzyskać dane potrzebne do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, należy skompletować informacje dotyczące nieruchomości. Oto kilka głównych źródeł, z których można je pozyskać:

Dane z dokumentacji budynku: Do tych danych zaliczają się plany, rzuty oraz inne dokumenty techniczne. Mogą być one dostępne w archiwum budynku, u jego zarządcy lub u poprzedniego właściciela.

Spółdzielnia mieszkaniowa lub zarządca budynku: W przypadku budynków zarządzanych przez spółdzielnię mieszkaniową lub administratora, informacje te można uzyskać bezpośrednio od nich. Zazwyczaj dotyczą one ogólnych danych o budynku, takich jak rok budowy, typ konstrukcji, rodzaj instalacji itp.

Własne obserwacje i pomiary: Część danych można uzyskać poprzez bezpośrednią inwentaryzację i pomiary, takie jak wymiary pomieszczeń, rodzaj i stan okien, rodzaj ogrzewania, izolacji itp.

Wnioski do spółdzielni mieszkaniowej: W przypadku potrzeby uzyskania szczegółowych danych o nieruchomości, na stronie naszej firmy dostępny jest wzór wniosku o przekazanie danych nieruchomości przez spółdzielnię mieszkaniową.

Wcześniejsze świadectwa energetyczne: Jeśli budynek miał już wcześniej sporządzone świadectwo energetyczne, może ono zawierać przydatne informacje.

Zgromadzenie wymaganych danych jest kluczowe dla stworzenia dokładnego i wiarygodnego świadectwa energetycznego. Jeśli potrzebują Państwo pomocy w tym procesie, nasza firma jest do dyspozycji, oferując wsparcie i doradztwo.

Jak sprawdzić, czy mam świadectwo energetyczne?

Aby sprawdzić, czy posiada Pan/Pani świadectwo energetyczne dla swojej nieruchomości, można podjąć następujące kroki:

Przejrzeć dokumenty nieruchomości: Świadectwo energetyczne często jest dołączane do dokumentacji nieruchomości przy zakupie, sprzedaży lub najmie. Należy sprawdzić, czy jest ono wśród dokumentów przekazanych przez poprzedniego właściciela, zarządcę budynku, dewelopera lub notariusza.

Kontakt z zarządcą budynku lub spółdzielnią mieszkaniową: Jeśli nieruchomość jest częścią wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni, można zwrócić się do zarządcy budynku lub spółdzielni o informacje dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej.

Centralny Rejestr Charakterystyk Energetycznych Budynków: Od dnia 28 kwietnia 2023 r., dzięki nowelizacji przepisów, jest możliwy dostęp do wykazu świadectw charakterystyki energetycznej w zakresie numeru świadectwa, adresu budynku, daty wystawienia i ważności świadectwa oraz innych danych. Można skorzystać z tego rejestru, aby sprawdzić, czy dla danego budynku zostało wydane świadectwo.

Jeśli nie uda się odnaleźć świadectwa energetycznego wśród dokumentów nieruchomości lub poprzez kontakt z zarządcą budynku, a w rejestrze nie ma informacji o świadectwie dla Państwa nieruchomości, możliwe, że nie zostało ono jeszcze sporządzone. W takiej sytuacji zachęcamy do skontaktowania się z naszą firmą w celu przygotowania aktualnego świadectwa energetycznego. Zapewniamy profesjonalne usługi i wsparcie w tym zakresie.

Gdzie należy zgłosić się po świadectwo energetyczne?

Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy zgłosić się do firmy posiadającej uprawnienia do ich sporządzania. Nasza firma oferuje sporządzanie takich świadectw. Zapewniamy profesjonalne usługi w tym zakresie, gwarantując rzetelność i zgodność dokumentów z obowiązującymi normami.

Proces zamówienia świadectwa w naszej firmie jest prosty:

• Wejdź na naszą stronę internetową.
• Wybierz rodzaj nieruchomości, dla której potrzebne jest świadectwo charakterystyki energetycznej.
• Wypełnij formularz z danymi nieruchomości dostępny na stronie produktu.
• Dokonaj płatności, wybierając preferowaną metodę.
• Odbierz świadectwo, które zostanie wysłane na Twój adres e-mail po weryfikacji danych i przygotowaniu przez naszych audytorów.

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby zapewnić sobie spokój i pewność, że wszystkie wymogi prawne zostaną spełnione.

Ile wynosi grzywna za brak świadectwa charakterystyki energetycznej?

Brak świadectwa charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości może skutkować nałożeniem grzywny w wysokości nawet do 5 tysięcy złotych. Jest to istotna kwestia, którą warto mieć na uwadze, aby uniknąć potencjalnych problemów prawnych i finansowych. Nasza firma oferuje profesjonalne usługi w zakresie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, co może pomóc Państwu w uniknięciu tego rodzaju sankcji.

Czy kamienica musi mieć świadectwo energetyczne?

Tak, kamienica, podobnie jak inne budynki, musi posiadać świadectwo charakterystyczne energetyczne w przypadku sprzedaży lub najmu. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, świadectwo to jest wymagane przy transakcjach sprzedaży lub wynajmu budynków, lub ich części, co obejmuje również kamienice.

Jednakże istnieją pewne wyjątki od tej zasady. Na przykład, budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami są zwolnione z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego. W związku z tym, jeśli kamienica jest uznana za zabytek, może być zwolniona z tego obowiązku.

Kluczowe jest, aby właściciele i zarządcy kamienic byli świadomi tych wymogów i zapewnili odpowiednie świadectwo energetyczne w odpowiednich sytuacjach. W przypadku pytań lub wątpliwości zachęcamy do kontaktu z nami, abyśmy mogli pomóc w spełnieniu wymogów prawnych związanych ze świadectwami energetycznymi.

Co jeśli budynek nie spełnia ep?

Jeśli budynek nie spełnia wymagań wskaźnika EP, czyli rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, może to mieć kilka konsekwencji. Przede wszystkim, niespełnienie tego standardu wskazuje na niską efektywność energetyczną budynku, co może prowadzić do wyższych kosztów eksploatacji związanych z ogrzewaniem, chłodzeniem, a także przygotowywaniem ciepłej wody użytkowej.

W konsekwencji budynek może być mniej atrakcyjny na rynku nieruchomości, zarówno w przypadku sprzedaży, jak i wynajmu. Potencjalni nabywcy lub najemcy mogą być mniej skłonni do inwestowania w nieruchomość o niskiej efektywności energetycznej z obawy przed wysokimi kosztami utrzymania.

Dodatkowo niektóre programy dofinansowań lub dotacji wymagają posiadania certyfikatu energetycznego spełniającego określone standardy efektywności energetycznej. Niespełnienie wskaźnika EP może więc ograniczyć dostęp do takich form wsparcia.

Warto również podkreślić, że niska efektywność energetyczna budynku może mieć wpływ na środowisko z powodu wyższego zużycia energii i większej emisji dwutlenku węgla.

Z naszej strony, oferujemy pomoc w ocenie charakterystyki energetycznej budynku oraz doradztwo w zakresie działań, które mogą poprawić efektywność energetyczną. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby zwiększyć efektywność energetyczną Państwa nieruchomości i spełnić wymagania wskaźnika EP.

Co wynika ze świadectwa energetycznego?

Świadectwo charakterystyki energetycznej, czyli certyfikat energetyczny, dostarcza kluczowych informacji na temat efektywności energetycznej budynku lub jego części. Główne elementy, które można wywnioskować z tego dokumentu, to:

Zapotrzebowanie na energię: Określa ilość energii konieczną do ogrzania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej i, w przypadku budynków niemieszkalnych, do oświetlenia.

Klasa energetyczna budynku: Podobnie jak w przypadku sprzętu AGD, budynki są klasyfikowane według skali od A+ (bardzo efektywne) do G (mało efektywne). Pozwala to na szybką ocenę wydajności energetycznej.

Wskazówki dotyczące poprawy efektywności energetycznej: Świadectwo może zawierać rekomendacje, jak zwiększyć efektywność energetyczną budynku, np. poprzez modernizację systemów grzewczych czy termoizolację.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię: Obejmuje on nieodnawialną energię pierwotną, energię użytkową, energię końcową oraz udział odnawialnych źródeł energii.

Informacje o zastosowanych technologiach: Dane dotyczące izolacji, systemów ogrzewania, wentylacji, a także wykorzystywanych źródeł energii.

Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Dokument ten pomaga potencjalnym nabywcom lub najemcom ocenić koszty utrzymania nieruchomości związane z jej eksploatacją energetyczną. Ponadto, informacje zawarte w świadectwie mogą być pomocne w uzyskaniu dofinansowań na prace remontowe lub modernizacyjne związane z poprawą efektywności energetycznej.

Ile kosztuje świadectwo energetyczne dla lokalu?

Świadectwo energetyczne dla lokalu użytkowego kosztuje 437 zł brutto. Czas wykonania tego świadectwa wynosi od 1 do 3 dni roboczych od momentu przesłania kompletnego formularza z danymi nieruchomości. Więcej informacji oraz możliwość zamówienia świadectwa znajdą Państwo na stronie produktu świadectwo energetyczne lokalu użytkowego.

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby zapewnić sobie profesjonalne i rzetelne opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej.

Czy spółdzielnie mają świadectwa energetyczne?

Spółdzielnie mieszkaniowe nie mają obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynku w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności na rzecz członka spółdzielni. Obowiązek taki spoczywa na osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego w przypadku zawarcia umowy sprzedaży lub najmu.

Jednak spółdzielnia mieszkaniowa może być zobowiązana do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, gdy występuje jako strona umowy sprzedaży lub najmu budynku, lub jego części (lokalu) jako sprzedawca lub wynajmujący. Ponadto, mieszkańcy budynku wielorodzinnego mogą występować do spółdzielni o przekazanie im świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub innego rodzaju dokumentacji, jeśli jest to niezbędne do sporządzenia świadectwa dla części budynku.

Jakie dokumenty do świadectwa energetycznego?

W celu sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej potrzebne są różne dokumenty, które zawierają informacje o budynku lub lokalu. Na podstawie dostępnych mi informacji, do przygotowania świadectwa dla domu, mieszkania, czy lokalu użytkowego, konieczne mogą być następujące dokumenty:

Rzuty kondygnacji – precyzyjne plany poszczególnych pięter budynku, włącznie z lokalizacją okien, drzwi, i innych istotnych elementów konstrukcyjnych.

Przekrój budynku – rysunek przedstawiający budowę przekrojową budynku, ułatwiający zrozumienie jego konstrukcji.

Zdjęcia budynku – pozwalają na ocenę ogólnego stanu budynku, rodzaju elewacji, dachu, i innych elementów zewnętrznych.

Informacje o roku oddania budynku do użytkowania – data ta może być pomocna w określeniu standardów budowlanych, jakie obowiązywały w czasie budowy.

Szczegółowe dane o systemach ogrzewania, wentylacji, rodzaju izolacji – informacje te są niezbędne do oceny efektywności energetycznej budynku.

Informacje o materiałach użytych do budowy ścian, stropów, dachów – ważne dla oceny izolacyjności termicznej i innych właściwości energetycznych.

Informacje o oknach, drzwiach, i innych elementach wpływających na bilans energetyczny budynku – rodzaj szyb, ram okiennych, orientacja w stronę świata itp.

Projektowana charakterystyka energetyczna – dotyczy nowych budynków i zawiera przewidywane parametry energetyczne budynku.

Podkreślamy, że wymagane dokumenty mogą różnić się w zależności od specyfiki danego przypadku oraz wymagań lokalnych przepisów. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby upewnić się, że wszystkie niezbędne dokumenty zostaną właściwie przygotowane i wykorzystane w procesie tworzenia świadectwa energetycznego.

Jakich budynków nie dotyczy świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane dla wszystkich typów budynków. Obejmuje to:

• Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, ujęte w krajowej, wojewódzkiej czy gminnej ewidencji zabytków.
• Budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej. Jeżeli część takiego budynku jest przeznaczona pod wynajem lub inną działalność niż religijna, należy sporządzić świadectwo dla tej części.
• Budynki przemysłowe oraz gospodarcze, niewyposażone w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego.
• Budynki mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
• Wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
• Gospodarstwa rolne o wskaźniku EP (rocznego obliczeniowego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną) nie wyższym niż 50 kWh/(m²·rok).

Jest to zgodne z aktualnymi przepisami i dotyczy wszystkich budynków w Polsce. Warto pamiętać, że przepisy te mogą ulec zmianie, dlatego zalecamy regularne śledzenie aktualizacji prawnych w tej dziedzinie. Jeśli potrzebują Państwo pomocy w przygotowaniu świadectwa charakterystyki energetycznej dla swojej nieruchomości, nasza firma jest do Państwa dyspozycji.

Jakie budynki są zwolnione z charakterystyki energetycznej?

Budynki, które są zwolnione z obowiązku sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej, to:

• Budynki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, ujęte w krajowej, wojewódzkiej lub gminnej ewidencji zabytków.
• Budynki używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej. Jednak jeśli część tych budynków jest przeznaczona pod wynajem lub prowadzenie innej działalności niż religijna, należy sporządzić świadectwo dla tej części.
• Budynki przemysłowe oraz gospodarcze, niewyposażone w instalacje zużywające energię (z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego).
• Budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku.
• Wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
• Gospodarstwa rolne o wskaźniku EP (roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną) nie wyższym niż 50 kWh/(m²·rok).

Czy notariusz wymaga świadectwa energetycznego?

Tak, notariusz może wymagać świadectwa energetycznego. Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków, przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości wymagane jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej. Podczas sporządzania aktu notarialnego dotyczącego zbycia prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, notariusz może poprosić o przedstawienie tego dokumentu. 

Brak świadectwa energetycznego w takiej sytuacji może skutkować problemami z formalnym przeprowadzeniem transakcji. Zalecamy zatem, aby przed planowaną transakcją zapewnić posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego. Nasza firma jest do Państwa dyspozycji w celu przygotowania takiego dokumentu.

Kiedy nie jest potrzebne świadectwo energetyczne?

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane we wszystkich sytuacjach. Zgodnie z moimi informacjami, istnieją wyjątki od tej reguły, w tym:

• Budynki i pomieszczenia wykorzystywane do celów religijnych.
• Obiekty przemysłowe, warsztaty, i inne budynki niemieszkalne, które zużywają niewiele energii.
• Budynki mieszkalne używane mniej niż 4 miesiące w roku.
• Wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
• Budynki podlegające ochronie zabytków, gdzie przestrzeganie standardów efektywności energetycznej mogłoby zmieniać ich charakter lub wygląd.

Warto zwrócić uwagę, że w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, świadectwo charakterystyki energetycznej jest zwykle wymagane, chyba że nieruchomość kwalifikuje się do jednego z powyższych wyjątków. Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem, aby uzyskać więcej informacji lub pomoc w uzyskaniu świadectwa dla Państwa nieruchomości.

Czy notariusz sprawdza świadectwo energetyczne?

W świetle obecnie obowiązujących przepisów, notariusze nie mają ustawowego obowiązku sprawdzania świadectwa charakterystyki energetycznej podczas aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości. Jednakże zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków, przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości wymagane jest posiadanie takiego świadectwa. 

Odpowiedzialność za jego posiadanie spoczywa na sprzedającym lub wynajmującym. W praktyce notariusze mogą zwracać uwagę na konieczność dostarczenia tego dokumentu, aby zapewnić prawidłowość transakcji, jednak formalnie nie jest to ich obowiązek.

Pamiętajmy, że brak świadectwa charakterystyki energetycznej podczas sprzedaży lub wynajmu nieruchomości może skutkować nałożeniem kar finansowych w wysokości nawet do 5000 zł. Dlatego zalecamy, aby zawsze upewnić się, że świadectwo jest aktualne i dostępne podczas transakcji.

Czy klasa energetyczna D jest dobra?

Klasa energetyczna D dla budynku lub mieszkania wskazuje na średni poziom efektywności energetycznej. Chociaż nie jest to najwyższa możliwa ocena (klasy A i B są uznawane za bardziej efektywne energetycznie), klasa D oznacza, że budynek spełnia podstawowe standardy efektywności energetycznej. Warto jednak zauważyć, że budynki z wyższą klasą energetyczną mogą generować niższe koszty eksploatacyjne i być bardziej przyjazne dla środowiska.

Jeśli rozważają Państwo poprawę efektywności energetycznej swojej nieruchomości, nasza firma może pomóc w przeprowadzeniu niezbędnych analiz oraz doradztwie w zakresie możliwych ulepszeń. Zachęcamy do skorzystania z naszych usług, aby uzyskać certyfikat energetyczny z lepszą klasą energetyczną, co może przynieść korzyści zarówno ekonomiczne, jak i ekologiczne.

Czy klasa energetyczna G jest dobra?

Klasa energetyczna G wskazuje na najniższą efektywność energetyczną budynku. Jest to najgorsza kategoria w skali od A do G, gdzie A oznacza najwyższą efektywność, a G najniższą. Budynek oznaczony klasą G charakteryzuje się dużym zapotrzebowaniem na energię do ogrzewania, co może skutkować wyższymi kosztami eksploatacyjnymi oraz większym wpływem na środowisko ze względu na wyższą emisję CO2. 

Warto rozważyć modernizację takiego budynku w celu poprawy jego efektywności energetycznej. Oferujemy profesjonalne doradztwo i usługi w tym zakresie, które mogą przyczynić się do zwiększenia komfortu użytkowania nieruchomości oraz obniżenia kosztów utrzymania.