Wypełnij formularz
Po opłaceniu zamówienia otrzymasz formularz do wypełnienia danymi Twojej nieruchomości. Kliknij, aby zobaczyć formularz w wersji demo.
Gotowy certyfikat
Nasz zespół przygotuje Twoje świadectwo energetyczne, które następnie otrzymasz na Twój adres e-mail. Zobacz przykładowy certyfikat.
- Jesteśmy zespołem specjalistów w dziedzinie budownictwa, energetyki, architektury i instalacji. Nasi certyfikatorzy posiadają wymagane prawem uprawnienia. Świadectwa energetyczne generowane są z państwowego rejestru charakterystyki energetycznej budynków,
- Zbieramy więcej danych dotyczących nieruchomości, aby świadectwa energetyczne były jak najbardziej rzetelne. Nie przyjmujemy domyślnych czy zaokrąglonych wartości - taka "droga na skróty", może skutkować o wiele większymi nakładami na przystosowanie nieruchomości do norm za kilka lat,
- Jesteśmy jedynym serwisem, który poza wykonaniem certyfikatu oferuje dostęp do panelu z wszystkimi, Twoimi certyfikatami energetycznymi – możesz je porównywać, decydować, którą nieruchomość ulepszyć, a którą sprzedać czy pobierać certyfikat w dowolnym momencie. Więcej o unikalnych cechach naszej oferty dowiesz się z odpowiedzi na dole strony.
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej w Zielonej-Górze
W Zielonej Górze, podobnie jak w całej Polsce, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest nie tylko wymogiem prawnym, ale także kluczowym dokumentem dla każdego właściciela nieruchomości. Ten obowiązek ma swoje podstawy w prawie budowlanym oraz w dyrektywach Unii Europejskiej, które mają na celu promowanie wydajności energetycznej oraz ograniczenie emisji CO2. Dla właścicieli domów, mieszkań i lokali użytkowych w Zielonej Górze, świadectwo energetyczne jest konieczne przy planowaniu sprzedaży lub wynajmu ich nieruchomości. Dokument ten nie tylko potwierdza zgodność z normami energetycznymi, ale także świadczy o odpowiedzialnym i ekologicznym podejściu właściciela.
Świadectwo energetyczne w Zielonej Górze dostarcza szczegółowych danych o zużyciu energii w budynku, jego izolacji termicznej oraz wydajności instalacji grzewczych i wentylacyjnych. Jest to istotny dokument, który pozwala potencjalnym kupującym lub najemcom ocenić przyszłe koszty eksploatacji nieruchomości. W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej i zwiększających się cen energii, informacje te stają się coraz bardziej cenne.
Ponadto, w Zielonej Górze, jak w innych miastach, posiadanie tego świadectwa jest niezbędne do ubiegania się o dofinansowanie na termomodernizację budynków. Dzięki niemu właściciele mogą nie tylko zwiększyć wartość swojej nieruchomości, ale także zmniejszyć koszty eksploatacji. Należy więc postrzegać świadectwo energetyczne nie tylko jako obowiązek, ale również jako narzędzie przynoszące konkretne korzyści.
W następnych częściach artykułu omówimy, dlaczego świadectwo energetyczne jest tak istotne, jakie korzyści wiążą się z jego posiadaniem, jak przebiega proces jego wydawania w Zielonej Górze, a także jakie konsekwencje mogą spotkać właścicieli nieruchomości, którzy zaniedbają ten obowiązek. Przedstawimy również, dlaczego nasza firma jest najlepszym wyborem do uzyskania świadectwa energetycznego w Zielonej Górze, oraz udzielimy dodatkowych porad i wskazówek.
Dlaczego Świadectwo Energetyczne Jest Ważne również w Zielonej-Górze
W Zielonej-Górze, podobnie jak w innych polskich miastach, świadectwo energetyczne budynków odgrywa kluczową rolę na rynku nieruchomości. Jest to dokument, który wykracza poza podstawową funkcję w transakcjach kupna czy wynajmu. Dla mieszkańców Zielonej-Góry świadectwo to stanowi istotne źródło informacji o efektywności energetycznej obiektów, co ma bezpośredni wpływ na długofalowe koszty utrzymania nieruchomości i jej oddziaływanie na środowisko. W obliczu rosnącej świadomości ekologicznej i wzrostu cen energii, dostęp do precyzyjnych danych o zużyciu energii staje się kluczowy dla każdego właściciela.
Świadectwo energetyczne w Zielonej-Górze ma także znaczącą rolę prawną. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, jego brak przy sprzedaży lub wynajmie może prowadzić do nałożenia sankcji finansowych. Jest to element szczególnie istotny dla właścicieli nieruchomości, których obowiązuje świadomość możliwych konsekwencji niedopełnienia tego wymogu. Z punktu widzenia prawnego, świadectwo to potwierdza, że budynek spełnia normy efektywności energetycznej, co jest coraz bardziej istotne w świetle europejskich dyrektyw dotyczących budownictwa.
W aspekcie lokalnym, dla Zielonej-Góry, dążącej do podniesienia jakości życia mieszkańców i zrównoważonego rozwoju, świadectwa energetyczne są kluczowe w promowaniu zrównoważonego budownictwa i świadomego wykorzystania energii. To nie tylko kwestia przestrzegania norm, ale także część szerszej strategii miasta zmierzającej do zwiększenia efektywności energetycznej i ograniczenia emisji szkodliwych substancji.
Podsumowując, świadectwo energetyczne w Zielonej-Górze jest dokumentem o znaczeniu prawnym, ekonomicznym i ekologicznym, wpływającym na jakość życia i świadomość ekologiczną mieszkańców. W dalszej części omówione zostaną korzyści płynące z posiadania tego świadectwa, proces jego uzyskiwania oraz kluczowe aspekty prawne.
Jakie Są Korzyści Posiadania Świadectwa Energetycznego?
Posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego w Zielonej-Górze oferuje właścicielom nieruchomości liczne korzyści, które pozytywnie wpływają zarówno na ich sytuację finansową, jak i komfort życia.
Przede wszystkim, świadectwo to dostarcza kompletną informację o wydajności energetycznej obiektu, co jest niezmiernie ważne dla potencjalnych kupujących lub najemców. Dane zawarte w świadectwie umożliwiają precyzyjną ocenę przyszłych kosztów związanych z ogrzewaniem, wentylacją czy chłodzeniem, co nabiera szczególnego znaczenia w kontekście rosnących cen energii.
Dodatkowo, posiadanie świadectwa może podnieść wartość rynkową nieruchomości. W Zielonej-Górze, gdzie coraz częściej zwraca się uwagę na efektywność energetyczną, nieruchomości z dobrymi parametrami energetycznymi cieszą się większym zainteresowaniem, co może przełożyć się na lepsze warunki sprzedaży lub wynajmu.
Z ekologicznego punktu widzenia, świadectwo energetyczne sprzyja świadomemu zarządzaniu zasobami energetycznymi. Właściciele nieruchomości w Zielonej-Górze, mając szczegółowe informacje o efektywności energetycznej swojego obiektu, mogą podjąć kroki w kierunku jego modernizacji, co przyczynia się do obniżenia emisji CO2 i wspiera zrównoważony rozwój.
Nie można również pominąć, że świadectwo energetyczne otwiera drogę do korzystania z różnorodnych programów finansowania i dotacji na działania mające na celu poprawę efektywności energetycznej. Dzięki temu mieszkańcy Zielonej-Góry mogą uzyskać wsparcie finansowe na modernizację, co w perspektywie długoterminowej przekłada się na oszczędności.
Podsumowując, posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej w Zielonej-Górze stanowi nie tylko obowiązek prawny, ale przynosi także szereg korzyści praktycznych, finansowych i ekologicznych, które znacząco wpływają na jakość życia mieszkańców i wartość rynkową nieruchomości.
Proces Uzyskania Świadectwa Energetycznego w Zielonej-Górze
Uzyskanie świadectwa energetycznego w Zielonej-Górze jest procesem, który można podzielić na kilka kluczowych etapów. Poniżej przedstawiamy szczegółowy przewodnik krok po kroku, który pomoże Ci przejść przez cały proces zdobycia certyfikatu energetycznego dla Twojej nieruchomości.
Krok 1: Wybór firmy do współpracy
Pierwszym krokiem jest wybór profesjonalnej firmy certyfikującej. Ważne jest, aby certyfikator przygotowujący świadectwo posiadał odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie w sporządzaniu świadectw energetycznych.
Krok 2: Zebranie danych i Przygotowanie Dokumentacji
Zapoznaj się z formularzem danych nieruchomości, aby móc ocenić czy posiadasz już wszystkie informacje o nieruchomości. Przygotuj rzut, przekrój i zdjęcie budynku, dane o systemach grzewczych i wentylacyjnych oraz informacje o wykonanych modernizacjach.
Krok 3: Wypełnij formularz danych nieruchomości i dokonaj zakupu
Po zebraniu wszystkich danych i plików przystąp do uzupełnienia elektronicznego formularza danych nieruchomości, a następnie dokonaj zakupy wybranego przez siebie świadectwa energetycznego. Zwróć uwagę, aby wybrać odpowiedni rodzaj nieruchomości.
Krok 4: Analiza Danych i Sporządzenie Świadectwa
Na podstawie przekazanych danych nasz certyfikator sporządzi świadectwo charakterystyki energetycznej. Dokument ten zawierać będzie informacje takie jak klasa energetyczna budynku, roczne zapotrzebowanie na energię, a także rekomendacje dotyczące ewentualnych ulepszeń.
Krok 5: Odbiór Świadectwa Energetycznego
Po sporządzeniu świadectwa energetycznego przekażemy Ci dokument, który jest oficjalnym potwierdzeniem charakterystyki energetycznej Twojej nieruchomości. Świadectwo to jest dostarczane w formie elektronicznej, która zgodnie z ustawą jest wystarczająca i nie ma potrzeby posiadania oryginału wydrukowanego na papierze.
Dodatkowe Wskazówki:
Dokładność Danych: Upewnij się, że wszystkie przekazane dane są dokładne i aktualne. Dokładność tych informacji ma bezpośredni wpływ na wiarygodność świadectwa energetycznego.
Dlaczego Wybrać Naszą Firmę w Zielonej-Górze?
Wybór naszego przedsiębiorstwa do wykonania świadectwa energetycznego w Zielonej Górze zapewnia pewność profesjonalnego podejścia, dokładności oraz zrozumienia unikalnych aspektów i wymagań lokalnych. Jako eksperci w zakresie oceny efektywności energetycznej, proponujemy usługi skrojone na miarę specyficznych potrzeb każdego obiektu, gwarantując wiarygodność i precyzję naszych działań. Nasze bogate doświadczenie, rozległa wiedza techniczna oraz wykorzystanie najnowocześniejszych narzędzi i technologii umożliwiają nam dokładne analizy i wydawanie certyfikatów zgodnych ze wszystkimi aktualnymi standardami i regulacjami.
Charakteryzuje nas personalizowane podejście do każdego zlecenia. Zdajemy sobie sprawę, że każdy obiekt w Zielonej Górze ma swoje unikalne cechy, dlatego nasze usługi są zawsze dostosowywane do indywidualnych charakterystyk i potrzeb danej nieruchomości. Nasza ekipa audytorów to profesjonaliści, którzy nieustannie rozwijają swoje umiejętności poprzez uczestnictwo w szkoleniach i kursach, aby śledzić najnowsze tendencje i zmiany w przepisach dotyczących efektywności energetycznej.
Jakość naszych usług potwierdzają liczne pochlebne recenzje i polecenia od zadowolonych klientów z Zielonej Góry i okolic. Zapewniamy, że proces zdobycia świadectwa energetycznego jest dla naszych klientów jak najmniej kłopotliwy, oferując efektywną i szybką realizację zamówień. Dodatkowo, nasi klienci mogą liczyć na atrakcyjne ceny oraz fachowe porady dotyczące zwiększenia efektywności energetycznej ich nieruchomości.
Wybierając nasze usługi w Zielonej Górze, zyskujesz pewność spełnienia wszelkich wymogów prawnych dotyczących świadectwa energetycznego, a także wsparcie w podnoszeniu wartości i efektywności Twojej nieruchomości. Z nami proces zdobycia świadectwa charakterystyki energetycznej jest bezproblemowy, szybki i łatwy, co stawia nas na czele branży w Zielonej Górze.
Kary i Dyrektywy Unijne Dotyczące Efektywności Energetycznej w Zielonej-Górze
W ramach dbałości o efektywność energetyczną, mieszkańcy Zielonej Góry powinni być świadomi kluczowych aspektów prawnych, w tym możliwych sankcji i unijnych dyrektyw wpływających na zarządzanie nieruchomościami. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, nieposiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej podczas sprzedaży, wynajmu lub innych określonych sytuacjach, może skutkować nałożeniem kar finansowych. Te kary mogą osiągać wysokie kwoty, stanowiąc znaczne obciążenie dla właścicieli nieruchomości.
Nie mniej ważne są dyrektywy Unii Europejskiej, wymagające od państw członkowskich, w tym Polski, implementacji środków mających na celu podniesienie efektywności energetycznej budynków. Te wymogi, odzwierciedlone w polskim prawodawstwie, nakładają na właścicieli obowiązek przestrzegania ustalonych standardów energetycznych. Poprawa efektywności energetycznej jest kluczowa w kontekście ograniczania emisji gazów cieplarnianych i osiągania celów ekologicznych.
W Zielonej Górze, zgodnie z dyrektywami unijnymi i polskimi przepisami, świadectwo energetyczne pełni rolę narzędzia informacyjnego o stanie energetycznym budynku, a także służy jako wytyczna do planowania modernizacji. Posiadanie tego dokumentu umożliwia właścicielom analizę bieżących parametrów energetycznych budynku i planowanie działań na rzecz ich poprawy.
Podsumowując, dla mieszkańców Zielonej Góry, znajomość konsekwencji prawnych i wymogów związanych ze świadectwami energetycznymi jest niezbędna. Pozwala to nie tylko na unikanie sankcji, ale także wspiera zrównoważony rozwój i ochronę środowiska na poziomie lokalnym i globalnym. Nasza firma oferuje kompleksowe wsparcie w zakresie spełnienia tych wymogów, dostarczając profesjonalne usługi certyfikacji energetycznej zgodne z aktualnymi standardami.
Kontakt i Dodatkowe Informacje
Zapraszamy do korzystania z naszych specjalistycznych usług w dziedzinie przygotowywania świadectw energetycznych dla obiektów w Zielonej Górze. Naszym celem jest ułatwienie Ci procesu uzyskania certyfikatu i zagwarantowanie komfortu oraz pewności, że Twoja nieruchomość odpowiada wszystkim obowiązującym normom prawnym dotyczącym efektywności energetycznej.
Oferujemy bogaty wybór świadectw energetycznych, przygotowywanych specjalnie dla Twojego domu, mieszkania czy lokalu użytkowego w Zielonej Górze. Nasza oferta obejmuje certyfikaty dla zielonogórskich domów jednorodzinnych, mieszkań, lokali biznesowych oraz innych rodzajów nieruchomości. Z dumą zapewniamy rzetelną, szybką i sprawną realizację zamówień – certyfikaty dla mieszkań są gotowe w ciągu 24 godzin od otrzymania kompletnego zestawu danych o mieszkaniu, natomiast dla domów jednorodzinnych i lokali użytkowych termin wykonania wynosi zwykle od 1 do 3 dni roboczych.
Jeżeli masz pytania lub wątpliwości dotyczące procesu certyfikacji, naszych usług, lub potrzebujesz dodatkowych informacji, gorąco zapraszamy do kontaktu mailowego. Nasi eksperci są do Twojej dyspozycji, aby dostarczyć wszelkich potrzebnych informacji i wesprzeć Cię na każdym kroku procesu. Nasz zespół zapewnia profesjonalną obsługę i indywidualne podejście do każdego klienta oraz jego nieruchomości.
Nie zwlekaj, zadbać o efektywność energetyczną swojej nieruchomości w Zielonej Górze już teraz. Powierz to zadanie naszym ekspertom i zyskaj spokój ducha oraz gwarancję, że Twoja nieruchomość spełnia najwyższe standardy i wymogi prawne. Skontaktuj się z nami lub dokonaj zakupu przez naszą stronę internetową, aby rozpocząć proces certyfikacji i dołączyć do naszych licznych zadowolonych klientów.
- Zamówienie możesz wykorzystać bez limitu czasu. Co to oznacza? Dziś po najlepszych cenach możesz zamówić więcej świadectw energetycznych i zlecać nam ich wykonanie w przyszłości, np. w momencie zmiany najemcy lub sprzedaży nieruchomości.
- Posiadasz kilka mieszkań w tym samym budynku? Nie będziesz musiał kopiować danych ręcznie. Wystarczy, ze klikniesz przycisk “Kopiuj jako kolejne mieszkanie” i podasz jedynie różnice.
- Twoje świadectwa energetyczne zostaną zachowane w naszej bazie przez 10 lat. Możesz pobierać je samodzielnie w dowolnym momencie. Odnajdziesz je błyskawicznie np. gdy będziesz zmieniać najemcę, lub gdy Twój klient poprosi o kopię.
- Na jednej stronie widzisz dane i wyniki wszystkich Twoich nieruchomości. Możesz łatwo je porównać i ocenić, które warto ulepszyć lub sprzedać (koszty energii zabijają zyski).
- Zmiana elementu wpływającego na wynik – kotła gazowego na pompę ciepła, dodanie paneli fotowoltaicznych, wymiana okien itp. wymaga aktualizacji/nowego certyfikatu. Bardzo możliwe, że zrobisz to w ciągu kilku najbliższych lat. Korzystając z naszej oferty – za aktualizację zapłacisz tylko ułamek pełnej ceny, a zamówisz ją banalnie łatwo.
- Posiadając świadectwo energetyczne unikniesz kary, wynajmując lub sprzedając nieruchomość. Brak certyfikatu może skutkować nałożeniem grzywny – wysokości nawet do 5 tysięcy złotych,
- Wymagane jest posiadanie świadectwa energetycznego również w przypadku wielu programów, dofinansowań oraz dotacji. Otrzymujesz szansę na dodatkowe źródła finansowania w przypadku remontu, a nawet zwrot poniesionych kosztów związanych z poprawą efektywności energetycznej Twojej nieruchomości,
- Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. dotyczącej charakterystyki energetycznej budynków, w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, wymagane jest posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej.
Certyfikaty charakterystyki energetycznej to dokument określające ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku lub jego części – czyli do ogrzewania, wentylacji, przygotowywania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia i, w przypadku budynków niemieszkalnych, do oświetlenia.
Prawo europejskie nakłada obowiązek posiadania certyfikatu charakterystyki energetycznej na budynki lub ich części w pewnych sytuacjach (o odstępstwach od tego obowiązku przeczytasz poniżej).
Celem tego wymogu jest zachęcenie do budowania bardziej energooszczędnych budynków oraz zwiększenie świadomości społecznej w kwestii sposobów oszczędzania energii w budynkach.
Świadectwo charakterystyki energetycznej należy przekazać najemcy lub nabywcy w momencie gdy budynek, część budynku lub lokal będzie:
- zbywany na podstawie umowy sprzedaży,
- zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
- wynajęty.
Oznacza to, że certyfikat sporządza się w celu przekazania go kupującemu lub najemcy, a więc przy okazji najmu lub sprzedaży budynku lub części budynku.
Zlecenie wykonania certyfikatu charakterystyki energetycznej przysługuje:
- Właścicielowi lub zarządcy budynku, w przypadku sprzedaży lub wynajmu całego budynku,
- Osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w przypadku zbycia tego prawa,
- Inwestorowi, przed złożeniem zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Jeśli sprzedaż lub wynajem dotyczy całego budynku, należy sporządzić certyfikat charakterystyki energetycznej całego budynku. W przypadku sprzedaży lub wynajmu części budynku (lokalu), należy natomiast sporządzić certyfikat charakterystyki energetycznej tej części budynku.
Nabywca lub najemca nie może zrezygnować z prawa do otrzymania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Certyfikat charakterystyki energetycznej jest ważny przez najbliższe 10 lat od daty jego wydania.
W przypadku, kiedy przeprowadzisz prace budowlano-instalacyjne, które zmieniają charakterystykę energetyczną budynku lub jego części (na przykład wymiana okien, zmiana źródła ciepła, docieplenie budynku), certyfikat może stracić ważność przed upływem tego okresu.
Od 28.04.2023 roku w ogłoszeniu lub reklamie dotyczącej sprzedaży lub wynajmu budynku lub jego części, należy podawać następujące informacje:
- wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową oraz nieodnawialną energię pierwotną,
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
- jednostkową wielkość emisji CO2.
Nie, nie ma obowiązku sporządzania świadectwa dla istniejącego budynku lub części budynku (lokalu) do czasu, gdy stanie się on przedmiotem sprzedaży lub wynajmu.
Istnieje również lista wyjątków, gdzie posiadanie certyfikatu nie jest wymagane. Na liście znajdziemy budynki:
- podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
- używane jako miejsce kultu i do działalności religijnej,
- przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,
- mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
- wolnostojące o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m2
- oraz gospodarstwa rolne o wskaźniku EP nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).
Jeśli sprzedaż lub wynajem dotyczy całej nieruchomości, sporządzenie świadectwa konieczne jest dla całej nieruchomości. Jeśli sprzedaż lub wynajem dotyczy tylko jednego lokalu, to certyfikat musi być sporządzony właśnie dla tego konkretnego lokalu.
Od dnia 28 kwietnia 2023 roku, inwestor nowo wybudowanego budynku będzie zobowiązany do załączenia certyfikatu do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o pozwolenie na użytkowanie budynku.
Głównym celem sporządzania świadectwa energetycznego dla lokalu użytkowego jest dostarczenie oficjalnego dokumentu potwierdzającego charakterystykę energetyczną nieruchomości. Certyfikat ten informuje o zużyciu energii przez lokal, co pozwala właścicielom na dokładne zrozumienie i optymalizację kosztów związanych z energią. Ponadto, jest to narzędzie promujące efektywność energetyczną, zachęcające do wdrażania rozwiązań oszczędzających energię. W praktyce, certyfikat energetyczny jest również wymagany w wielu transakcjach nieruchomości, takich jak sprzedaż czy wynajem, gwarantując potencjalnym klientom czy najemcom przejrzystość w zakresie zużycia energii przez lokal.
Głównym celem sporządzania certyfikatu energetycznego mieszkania jest określenie i prezentacja charakterystyki energetycznej danej nieruchomości. Dokument ten pozwala na zrozumienie, jak efektywnie mieszkanie zużywa energię, co może przyczynić się do optymalizacji kosztów związanych z ogrzewaniem czy chłodzeniem. Certyfikat energetyczny promuje również świadomość ekologiczną i zachęca właścicieli do wdrażania rozwiązań służących oszczędności energii. W praktyce, jest on również niezbędny podczas transakcji sprzedaży czy wynajmu mieszkania, dostarczając potencjalnym nabywcom czy najemcom ważnych informacji o efektywności energetycznej oferowanej nieruchomości.
Głównym celem sporządzania certyfikatu energetycznego domu jest dokładne określenie jego efektywności energetycznej. Dokument ten przedstawia, jak dom zużywa energię, co umożliwia właścicielom zrozumienie i potencjalną optymalizację kosztów związanych z ogrzewaniem i chłodzeniem. Certyfikat promuje również świadome i odpowiedzialne korzystanie z energii, zachęcając do inwestycji w rozwiązania ekologiczne i oszczędzające energię. W praktyce, certyfikat energetyczny staje się kluczowym dokumentem podczas transakcji sprzedaży czy zakupu domu, dostarczając potencjalnym nabywcom istotnych informacji o charakterystyce energetycznej nieruchomości.
Właściciele nieruchomości powinni określić rodzaj nieruchomości podczas procesu certyfikacji energetycznej w celu dokładnego dostosowania analizy do specyfiki danego obiektu. Różne rodzaje nieruchomości, takie jak mieszkania, domy jednorodzinne czy lokale użytkowe, mają odmienne charakterystyki budowlane i zużycie energii. Określenie rodzaju nieruchomości pozwala na precyzyjne sporządzenie certyfikatu, który odzwierciedla rzeczywiste zapotrzebowanie na energię oraz potencjalne obszary do jej oszczędności. Ponadto, koszt sporządzenia certyfikatu energetycznego może się różnić w zależności od rodzaju nieruchomości, dlatego jego właściwe określenie jest kluczowe dla właściwej wyceny usługi.
Do sporządzenia certyfikatu energetycznego niezbędne są szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości. Obejmują one:
- Dane techniczne budynku: takie jak materiały budowlane, izolacja termiczna, rodzaj i stan okien, metoda ogrzewania i chłodzenia oraz systemy wentylacyjne.
- Zapotrzebowanie na energię: zużycie energii w ciągu roku, źródła energii (np. gaz, prąd, energia odnawialna).
- Lokalizacja nieruchomości: wpływa na warunki klimatyczne i nasłonecznienie, co ma bezpośredni wpływ na zużycie energii.
- Parametry instalacji: takie jak systemy grzewcze, chłodnicze, wentylacyjne czy instalacje odnawialnych źródeł energii.
Informacje te są zbierane w kilku etapach. Najpierw właściciel nieruchomości wypełnia szczegółowy formularz dotyczący swojego obiektu. W niektórych przypadkach może być konieczna wizyta specjalisty na miejscu, aby dokładnie ocenić nieruchomość i zebrać niezbędne dane. W trakcie tej wizyty mogą być przeprowadzane pomiary, oceny stanu technicznego budynku oraz inwentaryzacje systemów instalacyjnych. Wszystkie zebrane informacje są następnie analizowane i przetwarzane w celu sporządzenia dokładnego certyfikatu energetycznego.
Podczas analizy i przetwarzania danych do certyfikatu energetycznego brane są pod uwagę normy z 2023 roku, które odnoszą się do charakterystyki energetycznej budynków. Te normy zostały ustalone w oparciu o przepisy techniczno-budowlane, w szczególności dział X oraz załącznik nr 2 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Normy te określają poziom wymagań minimalnych dla budynków, uwzględniając efektywność energetyczną. Warto zwrócić uwagę, że te wymagania są bazą, a inwestorzy mogą decydować się na bardziej zaawansowane rozwiązania, takie jak budynki pasywne. Normy te zostały ustalone również w oparciu o rozporządzenie delegowane Komisji (UE) nr 244/2012, które ustanawia ramy metodologii porównawczej do celów obliczania optymalnego, pod względem kosztów, poziomu wymagań dotyczących charakterystyki energetycznej.
Po dokładnej analizie danych nieruchomości w celu przygotowania certyfikatu energetycznego, podejmowane są następujące kroki:
- Ocena Charakterystyki Energetycznej: Na podstawie zgromadzonych informacji dokonywana jest ocena charakterystyki energetycznej budynku. Obejmuje to obliczenia dotyczące zużycia energii, strat ciepła przez przegrody oraz efektywności systemów ogrzewania i klimatyzacji.
- Określenie Klasy Energetycznej: Na podstawie analizy danych, nieruchomość jest kwalifikowana do określonej klasy energetycznej według wskaźnika EP.
- Rejestracja w Centralnym Rejestrze: Po przygotowaniu certyfikatu, jest on wpisywany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.
- Wysyłka Certyfikatu: Po rejestracji, certyfikat energetyczny jest wysyłany do klienta. Może być dostarczony w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym lub w formie papierowej na wskazany adres.
- Dołączenie Kopii Uprawnień: Do certyfikatu dołączana jest kopia uprawnień osoby sporządzającej certyfikat, co potwierdza jej kompetencje w zakresie sporządzania takich dokumentów.
Każdy z tych etapów jest niezbędny, aby zapewnić dokładność, rzetelność i zgodność certyfikatu energetycznego z obowiązującymi normami i przepisami.
Świadectwo energetyczne, po jego sporządzeniu, jest ważne przez 10 lat.
W niektórych sytuacjach, podczas procesu sporządzania certyfikatu energetycznego, może okazać się konieczna wizyta specjalisty na miejscu w celu zebrania dokładniejszych informacji o budynku. Takie sytuacje mogą wystąpić, gdy:
- Dostępne dane są niekompletne: Jeśli dostarczone informacje o budynku są niepełne lub niejasne, specjalista może potrzebować dokładniejszych danych do sporządzenia dokładnego certyfikatu.
- Budynek ma skomplikowaną strukturę: W przypadku budynków o nietypowej lub skomplikowanej konstrukcji, bezpośrednia ocena na miejscu może być niezbędna do dokładnej analizy.
- Modernizacje i renowacje: Jeśli budynek przeszedł liczne modernizacje lub renowacje, które mogły wpłynąć na jego charakterystykę energetyczną, bezpośrednia wizyta może pomóc w dokładnym określeniu tych zmian.
- Niejasności w dostarczonych dokumentach: Jeśli dostarczone plany, schematy lub inne dokumenty są niejasne lub sprzeczne, wizyta na miejscu może pomóc w wyjaśnieniu tych niejasności.
- Potrzeba dokładnej inwentaryzacji: W niektórych przypadkach może być konieczne dokładne zmierzenie budynku, ocena jego izolacji, systemów ogrzewania i klimatyzacji oraz innych elementów mających wpływ na charakterystykę energetyczną.
Wizyta specjalisty na miejscu gwarantuje dokładność i rzetelność sporządzanego certyfikatu energetycznego, zapewniając, że uwzględnia on wszystkie istotne aspekty budynku.
Po sporządzeniu i rejestracji certyfikatu energetycznego, właściciel nieruchomości otrzymuje dokument wygenerowany z centralnego rejestru, który jest opatrzony unikalnym numerem nadanym przez ten rejestr. Dokument ten jest podpisany przez osobę uprawnioną do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Zatwierdzone i wydrukowane świadectwo jest następnie zapisywane w wykazie świadectw charakterystyki energetycznej. Warto podkreślić, że otrzymane świadectwo może być poddane weryfikacji pod względem jego prawidłowości i rzetelności. Dodatkowo, do świadectwa charakterystyki energetycznej dołączana jest zawsze kopia uprawnień osoby sporządzającej certyfikat, które zostały wydane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii, oraz numer zarejestrowanego świadectwa dostępnego do wglądu w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Nieruchomość jest kwalifikowana do określonej klasy energetycznej na podstawie wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, znanego jako wskaźnik EP. Ten wskaźnik określa roczną ilość energii dostarczaną do budynku na potrzeby takie jak ogrzewanie, chłodzenie, przygotowanie ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenie wbudowane. Niskie wartości wskaźnika EP sygnalizują zastosowanie wysokosprawnych systemów technicznych w budynku i wskazują na jego wysoką efektywność energetyczną. Wskaźnik ten uwzględnia dodatkowe nakłady nieodnawialnej energii pierwotnej na dostarczenie do budynku każdego wykorzystanego nośnika energii. Uzyskane niskie wartości wskaźnika wskazują na racjonalne korzystanie z nieodnawialnych zasobów naturalnych i środowiska.
Dla właścicieli nieruchomości, którzy nie posiadają ważnego certyfikatu energetycznego podczas obrotu nieruchomościami, mogą wystąpić pewne konsekwencje. Po pierwsze, brak certyfikatu energetycznego może stanowić przeszkodę w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, ponieważ potencjalni nabywcy lub najemcy mogą wymagać przedstawienia tego dokumentu. Po drugie, brak certyfikatu energetycznego podczas transakcji może prowadzić do nałożenia kar finansowych lub innych sankcji prawnych. Ponadto, brak świadectwa może wpłynąć na wartość nieruchomości, ponieważ potencjalni nabywcy mogą obawiać się wyższych kosztów eksploatacyjnych związanych z niską efektywnością energetyczną budynku. Wreszcie, posiadanie aktualnego certyfikatu energetycznego jest dowodem na to, że budynek spełnia określone normy energetyczne, co może być atutem podczas negocjacji cenowych.